In opdracht van Woonbeheer Borne heeft I_KB architecten een studie verricht naar een mogelijke herinvulling van de Pellenhof.
De opgave omvat het ontwerp voor de nieuwbouw van 12 nieuwe seniorenwoningen, waarbij de unieke sfeer die de huidige hof uitstraalt behouden blijft. Deze sfeer wordt met name door de stedenbouwkundige setting en de aanwezigheid van veel groen bepaald. De landschappelijke en historische ontwikkeling van Oud-Borne zijn bepalend geweest voor de historische identiteit. Het erf als voorruimte van het wonen heeft in het dorp een belangrijke betekenis als variant op de voortuin en werkt als intermediair tussen het private en het openbare. Dit is nu nog altijd duidelijk herkenbaar in het straatprofiel.
In het ontwerp voor de Pellenhof wordt enerzijds de klassieke typologie omarmd en anderzijds wordt de nieuwe woonbehoefte vormgegeven. De schaal en overgang tussen privé en publiek/openbaar van het complex sluit ruimtelijk aan op de karakteristieke eigenschappen van Oud-Borne. Het resultaat is een eigentijdse dorpse woonvorm, een nieuw erf, een hof als eigentijdse ruimtelijke vertaling van de woonprogramma’s.
Samen vormen de volumes op het erf een intieme hofruimte. De ruimte binnen het erf, de hof is voor collectief/publiek gebruik. De maat van de hof is behouden, maar de invulling is nieuw. Met kleine volumes en verschillende schakelingen ademt het geheel een kleinschalige sfeer.
De informele en rommelige eigenschappen van het erf als mediator tussen het dorp en de woning bieden de kans om plekken en ruimtes te ontwerpen waar bewoners in verschillende samenstellingen op een prettige en ongedwongen manier samen kunnen leven en kunnen profiteren van elkaars nabijheid, “naoberschap”.