Herbestemming (transformatie) van utiliteitsgebouwen is noodzakelijk om te kunnen voldoen aan de huisvestingsvraag van de komende eeuwen. Er is in Nederland te weinig ruimte om onbeperkt door nieuwbouw aan de huisvestingsvraag te voldoen. Het zou ook onverantwoord zijn om gebouwen, die niet meer bruikbaar zijn voor hun oorspronkelijke functie, zonder meer te slopen en er nieuwbouw voor in de plaats te zetten. Dat zou kapitaalsvernietiging zijn en we zouden tal van mooie en markante gebouwen kwijtraken en bovendien zou het milieu zwaar belast worden.
We zullen dus creatief met de bestaande gebouwen moeten omgaan. De levensduur van kantoren en andere utiliteitsgebouwen kan drastisch worden verlengd. Door herbestemming en de vaak daarmee gepaard gaande renovatie kunnen bestaande gebouwen een bijdrage leveren aan de huisvestingsbehoefte. Slopen doe je in principe alleen als het echt niet anders kan: als het casco niet geschikt kan worden gemaakt voor de marktvraag.
Deze vraag deed zich ook voor bij het winkelcomplex aan de Winkelsteeg in het centrum van Almelo. De vraag die werd voorgelegd is: kan het gebouw geschikt worden gemaakt voor een zorginvulling in de vorm van een Maatschap bestaande uit een huisarts, fysiotherapeuten en een tandarts. Belangrijk voor een succesvolle invulling van een dergelijk programma zijn routing, daglicht, spelen met open en gesloten, toegankelijk en niet toegankelijk, zicht en uitzicht en creatief omgaan met de benodigde m2. In dit gebouw moeten de verschillende disciplines met elk hun eigen patiënten/cliënten makkelijk hun weg kunnen vinden, elkaar ondersteunen en aanvullen op gebieden die elkaar overlappen, terwijl aan de andere kant een zekere scheiding tussen de verschillende disciplines van belang is voor de werkbaarheid en de benodigde privacy.
Om dit te kunnen realiseren is er een insnede gemaakt in de bestaande massa, waardoor het daglicht verder door kan dringen in het complex en er een binnenzone ontstaat met een rustgevend karakter, die in relatie staat tot de routing binnen in het gebouw. De routing wordt ondersteund door het interieurontwerp, waardoor bezoekers en patiënten makkelijk hun weg kunnen vinden. Iedere discipline heeft zijn eigen wachtplekken, die gekoppeld zijn aan deze meanderende routing. Door deze opzet is het gebouw ook flexibel. Er kunnen disciplines worden toegevoegd/verkleind/vergroot, zonder afbreuk te doen aan de structuur en de werkbaarheid.
Zoals zo veel herbestemmingprojecten heeft het complex een uitstraling gekregen die anderen aanzet tot investeren. Herbestemmen bevordert de economie en de stad. Herbestemmen leidt tot het behoud van identiteitsdragers en is daarmee een culturele daad.
Bijlage: winkelsteeg poster.pdf